Сам ведь понимаешь, если найдется хоть один недовольный, то никто не помешает этому недовольному оспорить любую сделку в суде, победит тот, кто больше наврет
Если есть добрая воля тещи на любую сделку, то желательно посмотреть в будущее. Планируется продать, то сделка купли-продажи интереснее, можно съэкономить на налогах, только деньги желательно подтвердить какими-нибудь доказательствами. Например сняли с карточки 2 млн и расписка от тещи, что их получила (несмотря на то, что в договоре купли-продажи об этом будет отметка), независимая оценка квартиры (думаю будет стоить +- 10 труб ). Планируется жить в этой квартире, то и дарение сойдет. Хотя какое это дарение, если вы ей купили жильё.