конечно прав. торговая обязательно, самое смешное, что можно арендовать часть торговой площади, что соответственно уменьшит налог (но это стремно, если нервы слабенькие). Копия свидетельства о собственности и желательно план бти. Ну и пусть сумма аренды будет ниже реальной, вот только вперед её отдавать не желательно, а так ежемесячно 15 числа... никто не теряет, ни вам его не выгодно терять ни ему вас выгонять сразу после оплаты, предусмотреть двухнедельный срок сохранения помещения за арендатором с момента объявления о расторжении договора любой из сторон. Договор до одного года не регистрируется в регпалате, все что свыше регистрируется в этом органе за деньги, поэтому предусмотреть автоматическое возобновление договора если стороны письменно не заявили о расторжении.